株でアーバンライフ

一度インターネットでリフォーム　東京に
関するページを開いてみてください！
とても楽しいですよ！ 見ているだけで。
リフォーム　東京事情が一目瞭然でわかります。
リフォーム　東京会社の数の豊富さに
嬉しい悲鳴をあげるかもしれません。
最初はどの会社に頼めばいいのか？と
うんざりするかもと思っていましたが
競争相手となる会社が多いほど
サービス面、価格面でより良い満足をお客様に
提供できるよう努力していかなければ
いけないわけでお客様となる私たちには
メリットが大きくなることには違いありません。
どの会社も施工前と施工後の写真、
そして施工費用も掲載しているので
とてもわかりやすく我が家もこうなるのかと
思うと現実味をおびてきます。
特に興味があるのは主婦の私にとって
やはりキッチンですね！
使い勝手のよさはもちろんのこと
最近では生活動線を重視したリフォームが
人気だとかで少しでも家事労働での体への負担を
軽減する工夫がされていたりします。
それらの写真を見ていると自然と夢が広がります。
主人もすっかり乗り気になっていますので
気持ちが覚めないうちに見積もりを
リフォーム会社へお願いしようと考えています。

不動産投資は賃料収入で利益を得る“インカム・ゲイン”と
不動産を購入した金額を上回った金額で売却して得る利益“キャピタル・ゲイン”
という二種類の不動産投資の方法があるようです。
キャピタル・ゲインはバブルの時代に流行った不動産投資で
近年は低金利と先行きの不安・老後の不安からか
インカム・ゲインの不動産投資が注目されているようです。
確かにこの低金利の時代に
コツコツと貯金していてもラチがあかない！かもしれませんね〜。
欧米諸国に遅ればせながら日本も資産運用・投資の時代ですね。
私の親戚や知り合いにもインカム・ゲインの不動産投資をしている人がいます。
1組は定年後に、1組は自営業の傍ら。
どちらの物件もファミリー用で立地条件は少々異なりますが、
空室もなくまぁまぁ利益を得ているのではないでしょうか。
逆に賃貸住まいの長い私。
何に重点を置いて部屋探しをしたかと言うと
立地・環境・家賃・造り　デス。
地震や火災に強い家、安全安心な造りももちろんですが、
最近は騒音トラブルが増えていますよね。
私も基本騒音は気になる方なのです。
なので木造やハイツタイプのアパート、マンションはパス。
多少築年数が経っていたのですが、
鉄筋コンクリートで、カド部屋を条件に探しました。
入居者のニーズにあった物件。
不動産投資の大きな鍵の1つですよね。

滞納管理費は、落札者が負担する、って本当？
競売の場合はどうなるんでしょうか。
マンション所有者の法律（建物の区分所有等に関する法律）に、定められています。
その為、競売物件の価額（＝売却基準価額）を査定する時、
その時点での滞納管理費等は、価額から控除しています。
競売ってわからないことだらけですよね。
修繕積立金等も負担する、と思ったほうがよいでしょう。
「滞納管理費等があるのか、幾らたまってるんだ。」
それだけの見方では勿体ないです。
競売
競売
競売
競売
競売
業者は、滞納状況で、居住する所有者の人間性、生活状況を推測します。
明渡交渉の難易性→立退き費用の試算。
室内が荒れていないか→リフォーム・補修費用の試算。
滞納額は無制限に払うのでしょうか?
最高裁の判例では、５年間分支払義務があります。
ただ、数年前の判例です。
まだあまり浸透していないかもしれません。
落札できない時、振り込んだ保証金は戻りますか？
入札する時は、保証金を振り込みます。
振り込んだ「控え」（裁判所提出用）を、入札時提出します。
金額は、裁判所が決めた価格（＝売却基準価額）の２０％に相当する額です。
落札できなければ、振り込んだ保証金は、当然、返還されます。
入札時に、入札書と一緒に提出する、
「入札保証金振込証明書」という書類の中で、
「保証金の返還請求」よいう項目があります。
入札者の銀行口座等記載する欄があります。
そこに、
「金融機関と支店」
「口座番号」
「預金種別」
「口座名義人の住所・氏名」、
を記載します。
落札できなかった場合、
保証金は、開札期日から、約１０日前後で、その口座に振り込まれます。

住宅ローンも金利、税制から考えると家の購入は早い目が良いらしいです。
一昨年には上昇向だったが、去年から横ばい状態で今後も
緩やかな上昇が予想されるとのことです。買うなら今がチャンス。
税制も2008年なら住宅ローン控除もありますね。
JR 北陸本線をひた走る「雷鳥」に乗って、加賀温泉駅
山城温泉に行って来ました。
そうそう、加賀温泉郷は開湯1300年と言われ歴史があるんですよ。
粟津温泉、山中温泉、山代温泉、片山津温泉と
それぞれに魅力あふれる4つのスポットが含まれます。
寒いの一言でしたが、霊峰や白山などから温泉郷には
キレイな水とともに加賀平野の豊かな土壌には
数々の美味をはぐくんでいますから、海の幸・山の幸が有名なのも
納得致しました～～～ヽ( ´￢`)ﾉ ﾜ～ｲ
今回は電車のたびで大阪駅を午前10時に出発して
最寄の駅に着くとホテルのお迎えバスが着ておりまして
迷うこともなく旅館に行けました。
料理もカニ尽くしの贅沢料理をお部屋で頂きました。
ホホホッ～何とも贅沢三昧というか…。
温泉も年末の疲れも一気に吹っ飛ぶくらい良いお湯でした。
恥じらいもなく何度もつかったので子供に怒られる始末！
雪こそ見れませんでしたが、星を見上げながらの温泉は
格別で癒されました。
1泊で1万3000円ほどで満足プライスでした。
お土産には甘エビを一パック頂き、お家でも温泉気分です。
良いたびを選びました。よい一年でありますように！！
♪~q(^-^q) q(^0^)p (p^-^)p~♪おめでと